Hoe bouw je een huis in Nedeland?

Ben je van plan een huis te bouwen in Holland? Dan is het goed om te weten hoe het bouwen van een huis in Holland in zijn werk gaat. Dennis Kemper, de architect van 01 Architecten kan je er alles over vertellen.

Eerst en vooral heb je een stuk grond nodig waarop je je nieuwe huis kunt bouwen. In Holland is er een 'bestemmingsplan', dat de juridische status van dat stuk grond is. Het is een kaart en een beschrijving met informatie waar je mag bouwen, en waar niet. En als je de mogelijkheid hebt om te bouwen, kun je niet overal en alles bouwen wat je maar wilt. De meeste primaire dingen, zoals hoogte en afstand van het gebouw tot de perceelsranden, staan in het 'bestemmingsplan' .

Maar dat is nog niet alles. Als je je huis wilt bouwen, heb je de toestemming van de 'welstand' nodig. Dit is een commissie die beslist of een gebouw mooi genoeg is om te zien. Of niet. En dan krijg je geen vergunning om te bouwen.

Architecten kunnen je hierbij helpen.

Om een vergunning te krijgen moet het huis dat je wilt bouwen goed zijn om in te wonen. Om te bepalen wat goed genoeg is, heeft de overheid regels opgeschreven in het 'bouwbesluit'. Er zijn regels over gezondheid (denk aan ventilatie), veiligheid (denk aan de stevigheid van een gebouw), het gebruik (denk aan dingen als: is het toilet groot genoeg, is er genoeg daglicht) en energie (denk aan isolatie van de muren en het totale energieverbruik van het gebouw).

Je nieuwe huis bouwen met een bouwer of een architect?

Als je van plan bent een huis te bouwen in Nederland, kun je dat doen door naar een bouwer te gaan. Of je kunt naar een architect gaan. Als je een basisplan wilt, kan een bouwbedrijf de gemakkelijkste weg zijn. Maar als het wat moeilijker is, is het logisch om naar een architect te gaan. De architect bekijkt het stuk grond en denkt aan oriëntatie, het uitzicht van de straat, de manier waarop je in het gebouw woont en nog veel meer. In Nederland bouwt een architect niet. De architect is dus je persoonlijke adviseur. En helpt je door het proces heen. En als dingen buiten het werk van een architect liggen, adviseert hij waar je terecht kunt.

Communicatie tijdens het proces van het bouwen van je villa in Holland

Moderne communicatiemiddelen maken het gemakkelijk om te communiceren tijdens het proces van het ontwerpen en bouwen van je nieuwe huis. 01 Architecten heeft dit al een paar keer eerder gedaan met cliënten uit Duitsland, Hong Kong en de V.S. Meestal is Skype en mail voldoende. En er is altijd een moment dat je naar Holland komt en we een gesprek van aangezicht tot aangezicht kunnen hebben.  De meeste cliënten zijn Nederlandstalig. Maar het is ook mogelijk dat ik Engels spreek.